Keď hrozí exekúcia
Výkup nehnuteľnosti pri exekúcii
Predaj nehnuteľnosti pri exekúcii je možný formou priameho výkupu, vždy však podľa fázy konania a so súhlasmi, ktoré zákon vyžaduje. Čím skôr sa ozvete, tým viac možností možno preveriť. Každý prípad posudzujeme individuálne podľa stavu konania, listu vlastníctva a dostupných podkladov.
Kedy vám vieme pomôcť
Na liste vlastníctva je zapísané exekučné záložné právo alebo iná ťarcha.
Bolo doručené upovedomenie o začatí exekúcie a hľadáte možnosti riešenia.
Hrozí dražba nehnuteľnosti a potrebujete rýchlo preveriť alternatívy.
Splátky už nezvládate a chcete situáciu riešiť skôr, než sa prehĺbi.
Ako postupujeme
- 01
Dôverné posúdenie
Stručne nám opíšete situáciu. Na základe dostupných dokladov preveríme list vlastníctva, ťarchy a stav konania.
- 02
Jasné možnosti a ponuka
Zrozumiteľne vysvetlíme možné riešenie a predložíme bezplatnú, nezáväznú ponuku na výkup.
- 03
Bezpečné vysporiadanie
Ak sa dohodneme, zabezpečíme zmluvnú dokumentáciu a spôsob úhrady nastavíme podľa aktuálneho právneho stavu.
- 04
Prevod a vyplatenie
Z kúpnej ceny sa podľa dohody a potrebných podkladov uhradia príslušné záväzky; prípadný zostatok sa vyplatí predávajúcemu.
Čo si pripraviť
- Adresa nehnuteľnosti alebo katastrálne územie a číslo listu vlastníctva.
- Doručené písomnosti od exekútora, ak ich máte k dispozícii.
- Prehľad známych záväzkov a veriteľov, aspoň orientačne.
- Informácia o tom, kto je vlastníkom a kto nehnuteľnosť užíva.
Ak podklady nemáte po ruke, nevadí – stačia základné údaje a zvyšok preveríme spoločne.
Súvisiace možnosti riešenia
Časté otázky
Dá sa predať nehnuteľnosť, ak už začala exekúcia?
Závisí to od fázy konania a od právneho stavu nehnuteľnosti. Ak už bolo doručené upovedomenie o začatí exekúcie, je na prevod potrebný predchádzajúci písomný súhlas exekútora.
Zastaví ponuka alebo kontakt exekúciu?
Nie, nie automaticky. Ďalší postup vždy závisí od priebehu konania a od súčinnosti dotknutých osôb, najmä exekútora a veriteľov.
Ako sa použije kúpna cena?
Podľa uzavretej zmluvy a potrebných podkladov sa z kúpnej ceny uhradia príslušné záväzky; prípadný zostatok sa vyplatí predávajúcemu.
Napíšte nám o svojej situácii
Ozveme sa vám diskrétne a nezáväzne. Posúdenie je bezplatné.
Stačí telefón, lokalita a typ nehnuteľnosti. Ozveme sa vám a zvyšok si povieme osobne.