Dlhy a ťarchy
Predaj nehnuteľnosti s dlhom alebo ťarchou
Dlh alebo ťarcha nemusia automaticky znamenať, že sa nehnuteľnosť nedá predať. Rozhodujúci je presný právny stav, výška záväzkov a podklady od veriteľov alebo iných dotknutých osôb.
Kedy vám vieme pomôcť
Na nehnuteľnosti viazne záložné právo banky alebo nebankovej spoločnosti.
Splátky viacerých záväzkov už nedokážete zvládať.
Na liste vlastníctva je zapísaná ťarcha alebo iné obmedzenie.
Chcete zistiť, či po vysporiadaní záväzkov môže zostať zostatok.
Ako postupujeme
- 01
Základné údaje
Opíšete nám nehnuteľnosť a to, aké záväzky alebo ťarchy sú vám známe.
- 02
Preverenie podkladov
Preveríme list vlastníctva a dostupné podklady k záväzkom a zabezpečeniu.
- 03
Návrh ponuky a vysporiadania
Predložíme nezáväznú ponuku a navrhneme spôsob vysporiadania podľa zistených skutočností.
- 04
Zmluvný prevod a úhrada
Po dohode pripravíme zmluvnú dokumentáciu a úhradu nastavíme podľa aktuálneho právneho stavu.
Čo si pripraviť
- Katastrálne územie alebo list vlastníctva.
- Zoznam veriteľov a orientačná výška záväzkov.
- Aktuálne vyčíslenia dlhov, ak ich máte k dispozícii.
- Informácia o prebiehajúcich konaniach alebo výzvach.
Ak podklady nemáte po ruke, nevadí – stačia základné údaje a zvyšok preveríme spoločne.
Časté otázky
Dá sa predať nehnuteľnosť so záložným právom?
Závisí to od konkrétneho zabezpečenia a od súčinnosti dotknutých osôb. Spôsob vysporiadania sa nastaví podľa dostupných podkladov.
Kto určí presnú výšku dlhu?
Vychádza sa z aktuálnych vyčíslení príslušných veriteľov, exekútora alebo iných oprávnených osôb.
Dostanem z kúpnej ceny aj zostatok?
Ak po úhrade príslušných záväzkov a zmluvne dohodnutých položiek zostane zostatok, vyplatí sa predávajúcemu podľa zmluvy.
Napíšte nám o svojej situácii
Ozveme sa vám diskrétne a nezáväzne. Posúdenie je bezplatné.
Na prvý kontakt stačí meno a telefón. Ostatné údaje môžete doplniť, ak chcete.